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Grand 5 pièces agencé en 3 pièces

99.2 m² - 553 000 € **

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L'Avis de votre agent

séjour de 60m² belle terrasse au calme proximité immédiate des commerces et transports travaux très qualitatifs à proximité de l'hyper centre

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Description de l' Appartement en vente

Ce magnifique appartement (99,2m² Loi Carrez) qui est d'origine un 5 pièces a était personnalisé au goût de la propriétaire en l'aménagent en 3 pièces afin que le produit soit spacieux; grand séjour de 60m² avec son élégante cuisine américaine refaite avec plans de travail en marbre noir , équipé également d'une cave à vins incorporée dans l'îlot. Ce logis a de plus deux chambres qui sont vastes , dont une de 22M². La première avec une douche à l'italienne et un WC qui lui est attribuée et la seconde est la chambre parentale avec un parquet de haute qualité (Jacoba) et une salle de bain remarquable de part sa baignoire attrayante et reposante. L'appartement dispose d'un WC séparé. L'aspect extérieur en façade nous avons un premier balcon faisant tout le devant (10M²) donnant sur le boulevard Carnot puis du côté opposé nous avons une grande terrasse de 40M² avec un salon d'extérieur et un espace bien fleuri et pour les jours fort en chaleur un parasol majestueux qui permet de profiter de la terrasse en toutes circonstances de plus de ce côté vous êtes dans votre havre de paix.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 711

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06400

Ville

Cannes

Pays

France

Vue Mer

Non

Etage

1

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

25 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

0.8 Km

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

553000 EUR

Taxe Foncière

800 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Dont lots d'habitation

17

Charges annuelles (ALUR)

2160 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

2

Surface

99.2 m2

Surface séjour

59.25 m2

Surface terrasse

38.03 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

142 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

séjour de 60m²
belle terrasse au calme
proximité immédiate des commerces et transports
travaux très qualitatifs
à proximité de l'hyper centre

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Carnot

Carnot en quelques chiffres

Carnot est un quartier de Cannes, urbain et vivant, couvrant une superficie de 0,4 km². Il possède plusieurs espaces verts et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement dans le quartier de Carnot

L'immobilier du quartier se compose en très grande majorité d'appartements (89 % contre 11 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 52 % de la population et les propriétaires, 48 %. Dans le quartier, les habitations à loyer modéré ne constituent que 2 % du parc immobilier.

Les habitants de Carnot

On compte une population de 3 664 habitants dans ce quartier et une moyenne d'âge de 49 ans. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 55 % des familles). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (59 %).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Carnot.

  • Densité de population :

    9 660 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    49 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 660 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,3 tous les 100m

  • Commerces :

    9,1 tous les 100m

  • Médecins :

    390 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CANNES

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