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Appartement Cannes 3 pièces 91.09 m2

91.09 m² - 650 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé en Basse Californie, dans la prestigieuse résidence du Rocher Saint Georges, sécurisée et gardiennée à proximité de la Croisette, ce superbe trois pièces d'angle se compose d'une entrée donnant sur un séjour exposé plein sud avec une profonde terrasse de 17m² sans vis-à-vis avec belle vue sur Parc. Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc une deuxième chambre avec terrasse, une salle de bains avec wc et une cuisine indépendante équipée. Un box fermé en sous-sol et une cave complète ce bien de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. V18158CC

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06400

Ville

CANNES

Pays

France

Secteur

Basse Californie

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

35 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

1.5 Km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

650000 EUR

Taxe Foncière

1490 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

73

Dont lots d'habitation

73

Charges annuelles (ALUR)

3400 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Surface

91.09 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

178 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

52 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Californie Pezou

Tout ce que vous avez envie de savoir dans le quartier de Californie Pezou

Quartier de Cannes urbain et relativement dynamique, Californie Pezou a une superficie de 4,1 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, beaucoup d'espaces de verdure.

Californie Pezou : quelques données démographiques

Californie Pezou est un quartier qui recense une population de 8 029 habitants et qui affiche l'âge moyen de 55 ans. Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (presque 68 % des foyers).

Californie Pezou : quelques informations sur l'immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (87 % contre 13 % de maisons individuelles). On y trouve 57 % de propriétaires et 43 % de locataires. On ne recense que 1 % de logements à loyer modéré.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Californie Pezou.

  • Densité de population :

    1 980 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    12 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 030 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,1 tous les 100m

  • Médecins :

    870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CANNES

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Stephane MALVEZIN
    RSAC : 835173105 - GRASSE
    Guy Hoquet CANNES
    85 Avenue Maréchal Juin
    06400 Cannes

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