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À vendre à CANNES 06400, appartement 2 pièces de 54,92 m².

54.92 m² - 326 400 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé en Basse Californie, cet appartement dénombre 2 pièces réparties sur 54,92 m². Il est doté d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre et d'un WC et bénéficie d'une exposition sud-ouest. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 45 m2. Cet appartement possède aussi une place de parking pour garer votre voiture en toute sécurité et une cave, pratique pour entreposer différentes affaires. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. Un chauffage collectif est installé dans le bâtiment. L'appartement est équipé de radiateurs. Son prix est de 351 063 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 966 lots sont de 2 796 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : V18116CC.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. V18116CC

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Basse Californie

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Oui

Prix

326400 EUR

Taxe Foncière

1023 EUR

Nb Lots Copropriété

966

Charges annuelles (ALUR)

2796 EUR

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Calme

Oui

Jardin

Oui

Surface

54.92 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

205 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Croix des Gardes

Croix des Gardes : superficie, population, immobilier et plus encore

Croix des Gardes est un quartier de Cannes, calme et à taille humaine, couvrant une superficie de 4,2 km². Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de multiples espaces de verdure.

Croix des Gardes : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (85 % contre 15 % de maisons individuelles). On y trouve 53 % de propriétaires et 47 % de locataires. Parmi les habitations du quartier, 19 % sont des logements à loyer modéré.

Croix des Gardes : quelques données démographiques

On compte 8 017 habitants dans ce quartier et un âge moyen de 45 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 54 % des ménages). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont des salariés et des ouvriers.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Croix des Gardes.

  • Densité de population :

    1 910 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 020 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 580 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1100 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CANNES

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    Agent local en charge du bien

    Stephane MALVEZIN
    RSAC : 835173105 - GRASSE
    Guy Hoquet CANNES
    85 Avenue Maréchal Juin
    06400 Cannes

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